行业数据丨七月BHI微涨，全国建材家居市场显韧性

名词解释：BHI

       BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

　　全国建材家居景气指数BHI7月份为117.68，环比上涨1.04点，同比上涨1.66点。全国规模以上建材家居卖场7月销售额为1206.52亿元，环比下跌3.61%,同比上涨7.91%；2023年1-7月累计销售额为8696.70亿元，同比上涨16.11%。

　　中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：7月受高温多雨和淡季效应影响，建材与家居终端消费需求仍在走弱，市场延续传统淡季行情，全国建材家居市场整体虽表现平平，但在这一环境下，也显示出足够的韧性，BHI微涨。

具体分析如下：

　　首先,分析7月全国房地产市场情况：2023年以来，各地房地产政策一直保持宽松态势，但全国房地产市场低迷仍未得到缓解。除了考虑政策有一定滞后效应之外，7月房地产市场仍然存在购买力偏弱、市场信心不足等问题，市场活跃度进一步下滑，供需两端仍然低迷。市场方面，新房市场7月重点城市整体推盘量较6月减少，多数城市楼市交易呈持续疲软态势，百城房价继续走低。据中国指数研究院数据显示，2023年7月，百城新建住宅平均价格为16177元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅与上月持平；同比跌幅继续扩大至0.17%。

　　二手房市场方面，部分城市二手房挂牌量仍处高位，业主主动降价以促进成交，二手房价格跌势加深。二手房数据显示：百城二手住宅平均价格为15685元/平方米，环比下跌0.39%，已连续15个月环比下跌，跌幅较6月扩大0.14个百分点；同比跌幅扩大至2.04%。

　　受当前国内外复杂经济形势及传统夏日淡季等因素影响，建材家居消费意愿提升受到一定抑制，与全国房地产市场息息相关的全国建材家居市场7月表现平平，BHI环比微涨1.04点，规模以上建材家居卖场销售额却环比下降3.61%。

　　其次,分析BHI各分指数情况：本月先行指数“经理人信心指数”值为153.90，环比涨幅第一，上涨达22.99点，同比下跌13.41点，且其绝对值为55.79（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于看好后市区间。近期，促消费、支持民营经济等政策密集出台，建材家居企业信心逐步回归，叠加即将到来的销售旺季，大部分建材家居行业职业经理人预期向好。

　　本月“就业率指数”值为215.63，环比微涨0.72点，同比下跌40.42点，同比跌幅位居第一。今年以来，在市场承压、竞争加剧、成本攀升等多重压力下，诸多建材家居企业逐步裁员降薪，行业就业形势愈发严峻。未来，企业在人员配置上将更加倾向于科技创新与企业的可持续发展，对高技能人才的结构性需求也将日益增加。

　　国家统计局与中国物流与采购联合会发布的7月份中国制造业采购经理指数（PMI）为49.3%，比上月上升0.3个百分点。当前政策在扩大需求上正积极发力，包括《关于促进家居消费的若干措施》在内的相关促消费政策部署或将加快落地，经济有望平稳修复。建议全国建材家居企业面对当前出台的各项利好政策，一定要认真研究，积极响应，瞄准行业发展趋势，找好发力点，才能在大浪淘沙中沉淀下来，成为真金。

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